大富翁遊戲
起初玩家配置在手上的都只有現金部位，指骰後走到一個地方是不是都會大量的購置資產(房屋)，讓別的玩家走到你的財產付出現金。
所以對於你來說你是在建構你的(現金流)，遊戲到了後期會發生一件事情，某些玩家在大量購置資產後，身上沒有了現金部位，走到別的玩家財產後，沒有了現金部位只好割地賠償，所以遊戲到了後期會發現是以(現金為王)。所以在這個循環中我們會發現在一場經濟的規則中，資產與現金配置在每一個階段都不一樣但都很重要。
教學時間
法定儲備制度
活期存款:銀行可以保留25%存款，75%可以作為投資
定期存款:銀行可以保留15%存款，85&可以作為投資
以上平均，銀行可以保留20%存款，80%作為投資
舉例:
有一位老李，將1,000元存進銀行定存，銀行在把老李的錢放貸給小倫，小倫又把錢存進銀行裡作定存，銀行又把小倫的錢放貸給小孟，這中間創造出多少的資金?
台灣法定儲備率:20%
儲蓄款項:1,000元
解答:1,000元/20%=5,000元
1000元的貨幣市場vs 5000元貨幣市場
哪個市場物價會比較高?
•台灣物價指數(數據表)
•過去10年漲最多:食品 37%
•年通膨3% 平均收入成長?% 台灣GDP成長?%
•結論:資產若無年成長3% 你財富被稀釋(剽竊)了
•EX. 銀行存100萬 明年取出剩98萬 感覺是?
投資好還是理財好?
投資=投入資本
理財=整理財務
投入資本希望獲利(賺取更多的錢)
整理財務希望金流有盈餘(不會缺錢)
投資求勝，理財求不敗
先理財再投資(有了金流盈餘，再用盈餘做投資部位)
理財其實也能SOP
STEP:1
檢視基本開銷。利用銀行創造金流遞延信用成數。
(請業務跟賓客解釋金流遞延效應)
STEP:2
創造開源方式:將資本放進資產(創造現金流)債匯市場
信用值得多少錢?信用也可以賺錢!
月收入22倍為最高銀行上限貸款級距。
房屋貸款最高級距為年薪10倍
1,000萬的貸款 ( 年利率1.6%、年期20年、只繳息不繳本)
月付金13,333元 (負債)
負債->資產
1000萬資本進入資產(年配息率6%) 一年一約採月配置
月領金50,000元 (資產)
50,000-13,333產生每月金流:36,667元(資產收益)
信用到底可不可以賺錢呢?
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